-   parcela reg. „C“ č. 16 o výmere 983 m² – zastavané plochy a nádvoria,

nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8 vedenom Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, k. ú. Šarišský Štiavnik, obec Šarišský Štiavnik, okres Svidník.

-  stavba súp. č. 28, na parcele reg. „C“ č. 16 – rodinný dom,

nehnuteľnosti zapísané na LV č. 330 vedenom Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, k. ú. Šarišský Štiavnik, obec Šarišský Štiavnik, okres Svidník.

 

Rodinný dom: č.s. 28 na parc. č. 16, k.ú. Šarišský Štiavnik, obec Šarišský Štiavnik, okres Svidník
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 28, parc. č. 16, s dvoma nadzemnými podlažím v obci Šarišský Štiavnik okres Svidník.
Dispozičné členenie:
V 1. n.p. sa zádverie, chodba, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa, sklad, schodisko a dve izby v 2 n.p. sa nachádza chodba, špájz, kúpeľňa, WC, kuchyňa, sklad a 2 x izba.
Stavebno-technický popis:
Rodinný dom nepodpivničený s podmurovkou do 50 cm z monolitického betónu, základy betónové s vodorovnou izoláciou, murivo v 1. n.p. z tehlových tvárnic hr. 38 cm v 2. n.p. z tehlových tvárnic hr. 30 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové, strop v 1. n.p. železobetónový v 2. n.p. drevený trámový s rovným podhľadom, dvere hladké plné alebo zasklené, okná drevené s izolačným dvojsklom z europrofilov (položku uvažujem ako plastové okná), podlahy obytných miestností betónové alebo PVC, ostatných miestností betónový poter, PVC alebo keramická dlažba, ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými panelovými radiátormi, elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvody vody z pozinkovaného potrubia teplá a studená, strecha valbová, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie strechy a ostatné z pozinkovaného plechu, fasádne omietky vápenno cementové hrubé poškodené.
Vnútorné vybavenie:
V 1.n.p. v kotolni kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo, kombinovaný zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody, domáca vodáreň, kanalizácia z PVC, v kúpeľni plechová vaňa, 1 x umývadlo, vodovodné batérie 1 x páková nerezová, 1 x obyčajná sprchová a 1 x obyčajná, vnútorné obklady vane a kuchynskej linky v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový šporák na propán-bután.
V 2.n.p. kanalizácia z PVC, v kúpeľni rohová plastová vaňa, 1 x umývadlo, vodovodné batérie 1 x páková nerezová, 1 x obyčajná sprchová a 1 x obyčajná, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľni nad 1,35 m, vane, WC, vo WC splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový šporák na propán-bután, balkón nad 5 m2, elektrický rozvádzač s automatickým istením.
Na rodinnom dome bola realizovaná obnova okien za eurookná a kúpeľne na 2. n.p. v roku 2008.

Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu, vodovod zo studne. Je možnosť napojenia na plyn. Pôvodná stavba užívaná od roku 1973. Údržba domu v súčasnosti na základe vizuálnej obhliadky zanedbaná, poškodené vnútorné omietky na 40%, krytina strechy s klampiarskymi výrobkami 20%, fasádne omietky 60%, dvere 15%, podlahy 15%, dlažby 15%, balkón 30% nutná okamžitá obnova rodinného domu. Murivo v prevažnej časti domu z tehál hr. od 300 do 380 mm. Opotrebenie stanovujem lineárnou metódou vzhľadom k zanedbanej údržbe rodinného domu, životnosť znalec stanovuje na 80 rokov z dôvodu nedostatočnej údržby (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm - životnosť 80 - 100 rokov).