nehnuteľnosti evidované na LV č. 6291, vedené Okresným úradom Senec – katastrálny odbor, okres Senec, obec Senec, k. ú. Senec, a to: 

• byt č.4, na 2.p., vchod č. 2, , v bytovom dome s. č. 3785 na parc. reg „C“ č. 1006/5 a na parc. reg „C“ č. 1006/6  – polyfunkčný  bytový dom,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. reg. „C“ č. 1006/3 o výmere 49 m2 zastavané plochy a nádvoria a parc. reg. „C“ č. 1006/5 o výmere 218 m2 - zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 6906/55255-in.

Byt: Byt č. 4, súp. č. 3785, k. ú. Senec
Popis bytového domu prevzatý zo znaleckého posudku číslo 111/2016:
Ohodnocovaný byt č. 4 sa nachádza na 2.NP (1.poschodí) bytového domu na Tureckej ulici č. 4/B, so súpisným číslom 3785, k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec. Bytový dom má dva vchody (4/A a 4/B) a dve samostatné vertikálne komunikačné jadrá, v ktorých sa nachádza po jednom samostatnom schodisku. Bytový dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie.
Vo vchode č. 4/B sa na 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a obchodné priestory. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú celkom po dva byty, celkom sú v tomto bytovom dome (vchode č. 4/B) 4 bytov. Bytový dom je v správe spoločnosti Contesa, s.r.o.
S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku ‐ v podiele 6906/55255. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.
Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa ‐ sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky.
Spoločné časti a zariadenia bytového domu:
Základy bytového domu sú riešené ako základové železobetónové pásy. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako monolitické, železobetónové. Bytový dom je zastrešený šikmou, valbovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z betónových škridlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z medeného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí
povrch zo zateplovacieho systému s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC. Vstupné dvere bytového domu sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z keramickej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z keramickej dlažby a podesty na schodiskách majú povrch z keramickej dlažby. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom.
Byt pozostáva z troch obytných miestností (izieb) a z príslušenstva- chodba, kúpeľňa, WC, kuchynský kút, šatník, balkón.
Vstupné dvere do bytu bezpečnostné, protipožiarne. Interiérové dvere drevotrieskové s povrchovou úpravou fólia, plné dverné krídla, obložkové zárubne. Podlahy v obytných miestnostiach laminátové, v kúpeľni, WC, chodbe, balkóne a kuchynskom kúte keramická dlažba. Povrchové úpravy stien a stropov- hladká vápennocementová omietka a tónované maľby, v kúpeľni s WC keramický obklad po celej svetlej výške miestností, v kuchyni za kuchynskou linkou. Vnútorné vybavenia- kuchynská linka v tvare U v prevedení laminát, antikorový drez s drezovou batériou, zabudovaná varná sklokeramická doska a elektrická rúra, antikorový digestor, v kúpeľni zamurovaná vaňa so sprchovou batériou, zavesene keramické umývadlo, vo keramická WC misa so zabudovanou nádržkou, plynový kotom na vykurovanie a prípravu TÚV.
Vykurovacie telesa- plechové panelové radiátory zn. Korad, Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom + interiérové kovové žalúzie. Vstavaná skriňa v chodbe (šírka asi 1,9 m) a police v šatníku.

Byt bol v čase obhliadky v dobrom technickom a dostatočnom hygienickom stave, zariadený, obývaný.