- stavba – polyfunkčný objekt s.č. 1423 na parcele reg. „C“ č. 3245/3,
- parcela reg. „C“ č. 3245/1 vo výmere 76 m² – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 3245/2 vo výmere 11 m² – zastavané plochy a nádvoria,
- parcela reg. „C“ č. 3245/3 vo výmere 253 m² – zastavané plochy a nádvoria,

nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Michalovce, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 4432 pre okres Michalovce, obec Michalovce a kat. úz. Michalovce.

- stavba – polyfunkčný objekt s.č. 1423 na parcele reg. „C“ č. 3244/2, 
- parcela reg. „C“ č. 3243 vo výmere 1049 m² – záhrady, 
- parcela reg. „C“ č. 3244/1 vo výmere 331 m² – záhrady,
- parcela reg. „C“ č. 3244/2 vo výmere 597 m² – zastavané plochy a nádvoria,

nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Michalovce, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 9429 pre okres Michalovce, obec Michalovce a kat. úz. Michalovce.

Polyfunkčný objekt č.s. 1423 na parc. č. 3245/3 a 3244/2

Umiestnenie stavby:
Jedná sa o polyfunkčný objekt č.s. 1423 na parc. č. 3245/3 a 3244/2 na ul. M.R.Štefánika 86 v Michalovciach.

Dispozičné členenie:
Stavba má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Dispozičné členenie jednotlivých miestností je zrejmé z pôdorysných náčrtov. Nachádza sa tu v pôvodnej časti hlavný vstup z ulice, schodisko do samostatnej bytovej jednotky v podkroví, v prístavbe WC so sprchou, samostatné WC, priestor predajne, kancelária, schodisko do podkrovnej časti predajne, v zadnej časti sklad, šatňa, kotolňa a schodisko do druhej samostatnej bytovej jednotky v podkroví. 

Stavebno-technické riešenie:
Základy betónové s izoláciou, zvislé nosné konštrukcie murované v pôvodnej časti z tehál hr. nad 45 cm, v prístavbe v 1.n.p. z tehál hr. do 40 cm, v podkroví z tvárnic hr. do 40 cm, strecha prevažne sedlová, krytina prevažne plechová, klampiarske konštrukcie strechy a parapety prevažne chýbajú, vonkajšie omietky na báze umelých látok ukončené iba na čelných stenách, bočné steny sú bez omietok, vnútorné omietky hladké, chýbajú omietky stropov, vnútorné obklady v sociálnych zariadeniach štandardné, okná v 1.n.p. prevažne zdvojené drevené, v podkroví prevažne jednoduché drevené, dvere hladké plné alebo presklené - časť chýba, schody 2 x drevená konštrukcia, 1 x kovová konštrukcia, podlahy časť keramická dlažba, časť textilné a časť betónové, rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia PVC, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, vykurovanie ústredné, radiátory panelové - časť chýba, kotol na pevné palivo a plynový, v podkroví v predajni gamatky.

Vnútorné vybavenie:
Vo WC v predajni sa nachádzajú štandardné zariaďovacie predmety, keramické obklady a dlažby. Vnútorné vybavenie samostatnej bytovej jednotky v zadnej časti prístavby uvažujem ako štandardné, nakoľko nebola sprístupnená - ohodnotené ako konštrukcia naviac. Vnútorné vybavenie samostatnej bytovej jednotky v podkroví pôvodnej stavby dňa 13.06.2016 nebolo žiadne, dňa 21.06.2017 nebola sprístupnená - v roku 2016 nebola zriadená kúpeľňa ani kuchyňa (viď. fotodokumentácia) - ohodnotené ako konštrukcia naviac a dokončenosť 0 %.

Pôvodná stavby podľa predloženého znaleckého posudku postavená v roku 1931, prístavba rozostavaná na základe stavebného povolenia č.2005/12414-Ba zo dňa 12.10.2005, žiadosť o predĺženie lehoty ukončenia výstavby č. 7847/2011-Ba zo dňa 11.11.2011 a užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia č. 8769/2012-Ba zo dňa 26.11.2012 - uvedené v rozhodnutí o pridelení súpisného čísla. Údržba nie je dostatočná, na nosných stenách v časti dreveného schodiska sa začínajú objavovať praskliny, chýbajú klampiarske konštrukcie v zadnej časti a bočných častiach, dažďová vody steká po nosných obvodových konštrukciách. Opotrebenie znalec stanovuje lineárnou metódou, základnú životnosť stanovuje na 100 rokov (budovy občianskej výstavby murované hr. 30-45 cm - životnosť 80-100 rokov).