zapísané na LV č. 4525 vedenom na Okresnom úrade Zlaté Moravce- katastrálny odbor,okres Zlaté Moravce obec Zlaté Moravce, katastrálne územie Zlaté Moravce

• byt č. 1, na 2.p., vchod č. 1, v bytovom dome s. č. 1231, postavenom  na parc. reg „C“ č.  2460 - Zastavaná plocha a nádvorie, – bytový dom,
• Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: parc. reg „C“ č.  2460 - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 313 m2 : 6727/109052 – in.

Byt č.1, 2.p., vchod č.1, bytový dom s.č.1231 na parc.č.2460, k.ú. Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, okres Zlaté Moravce

POPIS
Bytový dom je postavený ako samostatne stojaci. Stavba má prízemia s pivničnými a skladovými priestormi. Celkove má stavba i s prízemím 5 podlaží.
Nosná konštrukcia domu je prefabrikovaná vo vodorovných nosných prvkoch so schodišťami a nosné murivo je murované zo škvárobetónových tvárnic s nameranou hrúbkou 40 cm tak píše znalec vo svojom znaleckom posudku. V podobných obytných domoch som nameral hrúbku muriva 36 cm, avšak v súčasnosti je stavba zateplená s hrúbkou muriva medzi 40 až 50 cm.  Dom má vo vchodoch centrálne schodisko bez výťahov. Byt je umiestnený v krajnej sekcii bytového domu na 2- hom podlaží. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt.
Plochá strecha je s krytinou zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie sú úplné pozinkované a je inštalovaný bleskozvod.
V bytovom dome vzhľadom na chýbajúce vnútorné keramické obklady v spoločných priestoroch, ako i s chýbajúcimi výťahmi je uvažované s kvb=0. Dom má osadené vstupné plástové dvere a tak uvažujem s kvb= 1,05 ako i plástové okná v spoločných priestoroch a tak uvažujem s kvb=1,15. Všetky ostatné položky okrem vyššie uvedených sú  uvažované s kvb= 1.
Bytový dom znalec hodnotí, ako bytový dom s primeranou údržbou.
Byt je trojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne,  kúpelne, WC a pivnice č.1. 

Celkovo je hodnotený predmetný byt, ako byt v pôvodnom stave.
Vek stavby bytového domu s.č. 1231 na parc.č.2460 je určený na základe užívacieho povolenia tvoriaceho prílohu  znaleckého posudku, kde sa uvádza že bytový dom so 17 b.j. sa stal užívania schopný v roku 1963.

Vek stavby domu a bytu v ňom je teda 56 rokov. 2019-1963= 56 rokov. Životnosť bytového domu na základe konštrukčného vyhotovenia znalec určuje na 100 rokov.