Predmetom dražby podľa tejto Zmluvy sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom
          Šaľa – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 4262 pre okres Šaľa, obec Hájske, kat. úz. Hájske a to: 

-    stavba súp. číslo 0 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2234/6 – grafické štúdio, 

        Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčasti a príslušenstva, najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
 

Grafické štúdio bez s.č., postavené na pozemku parc. č. 2234/6 v k.ú. Hájske, obec Hájske, okres Šaľa. 
POPIS STAVBY
Nakoľko nebola znalkyni umožnené obhliadka nehnuteľnosti z interiéru, vychádza pri ohodnotení z predloženej
technickej správy a z obhliadky z exteriéru.
Predmetom ohodnotenia je grafické štúdio bez súp. č., postavené na pozemku parc. č. 2234/6 v k.ú. Hájske. Jedná
sa o jednopodlažnú stavbu pozostávajúcu zo zádveria, štúdia, pracovne, kancelárie, WC a terasy.
Stavba je založená na základových pásoch a pätkách z prostého betónu. Nad základmi je betónové murivo z
debniacich tvárni zaliatych betónom. Obvodové a vnútorné nosné steny sú z pórobetónových tvárnic PORFIX
kladených na vápennocementovú maltu. Vnútorný nosný pilier je murovaný z plných pálených tehál. Deliace
priečky sú murované z pórobetónových priečkoviek. Strop je vytvorený montovaným systémom PORFIX zo
železobetónových nosníkov a pórobetónových vložiek s nadbetonávkou. Steny objektu sú zateplené minerálnou
vlnou. Strecha je plochá. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Nášľapnú vrstvu podláh tvorí
veľkoplošná laminátová podlaha a technická dlažba. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých
látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému, úpravu vnútorných povrchov tvorí interiérová
jednovrstvová omietka s maľbou a keramický obklad. Na strope je sadrokartónový podhľad a kazetový podhľad.
Okná a dvere do exteriéru sú plastové s izolačným trojsklom. Interiérové dvere sú drevené plné v obložkových
zárubniach. Vo WC je keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadielko.
Štúdio je klimatizované.

Grafické štúdio bolo dané do užívania kolaudačným rozhodnutím č. S/2014/684-4 v roku 2015. Objekt sa javí v
dobrom technickom stave. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 80 rokov.