nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5126 a LV č. 5199, vedené Okresným úradom

Bratislava – katastrálny odbor, v katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec BA - m. č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II a to:

na LV č. 5126:

- pozemok parc. reg. „C“ č. 2001/1 o výmere 432 m2, záhrada ,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 2001/2 o výmere 198 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

- pozemok parc. reg. „C“ č. 2002/2 o výmere 72 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/4 (Czinege Karol, Romanova 1655/5, Bratislava, nar. 10.05.1977)

spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/4 (Czinegeová Eva, rod. Czinegeová, Romanova 1655/5, Bratislava, nar. 14.08.1979).

na LV č. 5199:

- stavba súp. číslo 12045 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 2001/2 - Rodinný dom,
spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 (Czinege Karol, Romanova 1655/5, Bratislava, nar. 10.05.1977).

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy,  

(ďalej nehnuteľnosti a ich súčasti a príslušenstvo len ako „Predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, s.č. 12045, na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. Podunajské biskupice, okres Bratislava II.

Rodinný dom je zhotovený podľa katalógového projektu, s označením  BUNGALOW 71.je riešenýako samostatne stojaci,izolovaný, jednopodlažný objekt bez podpivničenia, bez obytného podkrovia,postavený na rovinatom teréne. Dom je určený na bývanie pre 4-5 člennú rodinu.
DISPOZIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ RIEŠENIE.
RD má 4obytné izby. Veľkosťou obytnej a úžitkovej plochy patrí BUNGALOW 71 medzi domy menšej kategórie.
K objektu je pristavená garáž, so samostatným vstupom zvinovacími garažovými vrátami a priestor - miestnosť pôvodne určená ako zimná záhrada, využívaná ako obytná plocha, prepojená s dispozíciou domu. Vstup do domu je cez kryté závetrie z čelnej (SV) strany objektu. Na závetrie nadväzuje zádverie. Zo zádveria je prístupné WC a chodba, ktorá tvorí hlavný komunikačný priestor dispozície domu. Z chodby sú prístupné dve izby, spálňa rodičov, kúpeľňa, špajza, kuchyňa a obývacia izba.Súčasťou spálne rodičov je šatník.Kuchyňa je priamo prepojená s obývacou izbou jedálenským kútom.V zadnej časti domu je nekrytá terasa prístupná z obývacej izby.  V obývacej izbe je umiestnený kozub. Podkrovné priestory nie sú obytné.Je možné ich využívaťako skladové priestory.Prístupné sú cez skladacie stropné schodisko umiestnené v priestore chodby. V zádverí je umiestnený kotol UKa ohrievača TÚV.
HLAVNÉ STAVEBNÉ KONŠTRUJKCIE
Základové konštrukcie sú zhotovené ako základové pásy z prostého betónu B 15, hrúbky 680-a 550 mm. Nosné murivo celého objektu je navrhnuté z tehál POROTHERM: POROTHERM 38 - obvodové murivo hr. 380 mm, POROTHERM 25-vnútorné nosné murivo hr.250mm, POROTHERM 11,5 - deliace priečky hr. 115.fasáda je zateplenáizoláciou NOBASIL TF hr. 40 mm.Stropná konšrtrukcia nad prízemím je zhotovená ako monolitická železobetónová doska z betónu B 20.Komínové teleso je z tvaroviek SCHIEDEL 400 x 400 mm a vnútorných vložiek D 200 mm.Konštrukcia stropui je drevenná, väznicová sústava so strdovými a vrcholovými väznicami 180/220 mm, stĺpikmi 150x150 mm a fošňovými krokvami 75/180 mm. Nárožné a úžľabové krokvy sú rozmerov 120/180 mm a 150/180mm. Ako strešná krytina je použitá betónová krytina BRAMAC. Izolácia strechyje realizovaná rohožami NOBASIL  M hr.60+60 mm, uloženými na parotesnej zábrane na stropnej doske. Vonkajšia omietka je vápenno cementová , opatrená povrchovou omietkovou vrstvou GRANOLAN - BAUMIT svetložltej farby. Na vonkajšom sokli je použitá soklová omietka BAUMIT. Okná a vchodové dvere sú plastové  biele s izolačným dvojsklom.Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Priestory s mokrými procesmi sú opatrené s cementovými omietkami a obložené keramickým obkladom do výšky zárubne dverí (2000mm).V kuchyni je keramický obklad stien medzi skrinkami kuchynskej linky.
KONŠTRUKCIE KLAMPIARSKE
Oplechovanie parapetov okien, pod odkvapové žľaby a zvody vrátane doplnkov sú zhotovené z oceľového pozinkovaného plechu hr. 0,6mm. Dažďové zvody a žľaby sú plastové. Použitá je betónová krytina BRAMAC vrátane doplnkov. Okjná a vchodové dvere sú plastové, trojkomorové proflly s izolačným dvojsklom.

Garáž v rodinnom dome, s.č. 12045, na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II. 
Konštrukčné riešenie.
Základové konštrukcie sú zhotovené ako základové pásy z prostého betónu B 15, hrúbky 680 a 550mm. Nosné murivo celého objektu je navrhnuté z tehál POROTHERM: POROTHERM 38 - obvodové murivo hr.380 mm, POROTHERM 25 - vnútorné nosné murivo hr. 250mm. Fasáda je zateplená izoláciou NOBASIl TF hr. 40mm. Stropná konštrukcia nad prízemím je zhotovená ako monolitická železobetónová doska z betónu B 20. Konštrukcia krovu je drevenná, sedlová strecha. Ako strešná krytina je použitá betónová krytina BRAMAC. Izolácia strechy je realizovaná rohožami NOBASIL, M hr. 60+60 mm, uložením na parotesnej zábrane na stropnej doske. Vonkajšia omietka je vápenno cementová, opatrená povrchovou omietkovou vrstvou GRANOLAN - BAUMIT svetložltej farby. Na vonkajšom sokli je použitá soklová omietka BAUMIT. Okná sú plastové biele, s izolačným dvojsklom. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Vstup do garáže je zo dvora, zasúvacími lamelovými vrátami na dialkové ovládanie. 

Rodinný dom, s.č. 12045, na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. Podunajské biskupice, okres Bratislava II.
Vykurovanie v dome je teplovodné so zdrojom vykurovania plynový kotl a oceľové vykurovacie telesá typ KORAD, v kúpeľni  a WC trubkové dekoračné vykurovacie telesá. Príprava TUV ja centrálna v kotli POROTHERM, ktorý má druhý okruh na prípravu TUV. Napojenie vlastnou plynovou prípojkou na rozvod verejného plynovodu. ODkanalizovanie je napojené na žumpu, osadenú na susednom pozemku, RD bol daný do užívania kolaudáciou v r. 2005. Opotrebenie znalec počítal lineárnou metódou s predpokladanou celkovou životnosťou stavby 80 rokov. Opotrebenie má hodnotu 25,00%. 

Garáž v rodinnom dome, s.č. 12045, na p.č. 2001/2, k.ú. Podunajské Biskupice, obec BA-m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II. 
Garáž predstavuje priestor, miestnosť o rozmeroch 5,85x 5,50m, určenú na garážovanie osobného automobilu (2autá)aj ako skladovanie sezonnych a záhradných potrieb, súvisiacich s prevádzkou RD. S rodinným domom tvorí jeden stavebný celok.