Predmetom Dražby podľa tejto Zmluvy sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 4581, a 7327 vedenom Okresným úradom Senica – katastrálnym odborom, okres Senica, obec Senica, k. ú. Senica, a to:

na LV č. 4581:
 - byt č. 27, na 4.p. vchod 24, v bytovom dome s. č. 303, Ul. Palárikova, na parc. reg. ,,C“ č. 1508, 1509, 1510, 1511, 1512, 1513 - Bytový dom,
  -  podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 1573/100000.                                                                                                                                                        

na LV č. 7327:

             spoluvlastnícky podiel k pozemku:
-  parc. reg. „C“ č. 1508 o výmere 193 m2- Zastavaná plocha a nádvorie, 
-  parc. reg. „C“ č. 1509 o výmere 114 m2- Zastavaná plocha a nádvorie,
-  parc. reg. „C“ č. 1510 o výmere 193 m2- Zastavaná plocha a nádvorie,
-  parc. reg. „C“ č. 1511 o výmere 113 m2- Zastavaná plocha a nádvorie,
-  parc. reg. „C“ č. 1512 o výmere 193 m2- Zastavaná plocha a nádvorie,
-  parc. reg. „C“ č. 1513 o výmere 114 m2- Zastavaná plocha a nádvorie,
   vo veľkosti 1573/100000-in.

Byt č. 27, 4.p, súp.č.303, Palárikova ul.č. 24, k.ú.Senica, obec Senica, okres Senica.
V čase šetrenia, nebola nehnuteľnosť sprístupnená, z toho dôvodu znalkyňa ohodnocovala bytový dom z
predloženej mailovej komunikácie, kde je uvedená aj rekonštrukcia - modernizácia bytového domu. Pri
ohodnocovaní bytovej jednotky znalkyňa použila koeficient vybavenia (Kv) 1,00, nakoľko nevedela v akom stave sa
nachádza.
Popis bytového domu:
Bytový dom súp.č. 303 sa nachádza na Palárikovej ulici v okresnom meste Senica. Pozostáva z 5.NP, bez
podpivničenia, z vchodov č. 18, 20, 22, 24, 26, 28 kde v každom vchode sa nachádza 10 bytových jednotiek,
nenachádza sa tu výťah. Predmetný byt je umiestnený na 4.posch. bytového domu v strednej sekcii. Bytový dom
daný do užívania v roku 1965 a postupne prechádzal modernizáciou - 2007 – zhotovenie plechovej strešnej krytiny,
2011 – zateplenie obvodového plášťa, oprava lóggií, výmena okien a dverí v spol. priestoroch domu, 2020 –
výmena stúpacích a ležatých rozvodov vody, kanalizácie, odvetrania.
Bytový dom je založený na železobetónových základoch. Nosný systém domu je z prefabrikovaných
železobetónových panelov, stropy sú železobetónové prefabrikované dosky, zastrešenie plochou strechou,
klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, schodište je železobetónové dvojramenné opatrené zábradlím.
Povrchová úprava obvodového plášťa so zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých látok. Vstupná
brána presklenná, okná plastové. Elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja,
inštalácia zemného plynu, kanalizácia do verejnej siete. Technický stav domu zodpovedá jeho veku a vykonávaniu
rekonštrukcii. Lokalita sa považuje za zastavanú časť mesta s veľmi dobre občianskou vybavenou. Bytový dom je
jednoznačne určený na trvalé bývanie rodín a jednotlivcov.
Byt číslo 27 sa nachádza na 4.p. vchod č. 24, Palárikova ul., Senica. Orientácia miestností je na JV stranu,
umiestnený v strednej sekcii.
Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú, predsieň s chodbou, kuchyňa,
kúpeľňa, samostatné WC a pivnica, nachádzajúca sa na prízemí bytového domu o výmere 1,50m2.
V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je ústredné. Svetelná elektroinštalácia v byte je istená ističmi
osadenými v plastovej skrinke.

Vek stavby pre účel ohodnotenia bol stanovený z mailovej komunikácie, z čoho vyplýva, že vek domu je 2026-
1965= 61 rokov, čomu zodpovedá aj jeho opotrebenie a technický stav konštrukcií. Životnosť bytového domu je 100
rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 48,93 m2 a podlahová plocha lógie je 2,97m2.