nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Revúca, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 1589 pre okres Revúca, obec Tornaľa a kat. úz. Tornaľa

- stavba – rodinný dom s. č. 387 na parcele reg. „C“ č. 566/6
- parcela reg. „C“ č. 565 vo výmere 1518 m² – zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 566/1 vo výmere 715 m² – zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 566/6 vo výmere 402 m² – zastavané plochy a nádvoria
- parcela reg. „C“ č. 567 vo výmere 1598 m² – záhrady

Stavba: Turistická ubytovňa s rodinným domom č.s. 387 na parc. č. 566/6

Umiestnenie stavby:
Jedná sa o budovu turistickej ubytovne s kaviarňou a rodinným domom č.s. 387 na parc. č. 566/6, čiastočne podpivničený v časti rodinného domu prístavby a nadzemným podlažím nad kaviarňou a čiastočne nad rodinným domom v katastrálnom území obce Tornaľa.

Dispozičné členenie:
V 1.p.p. sa nachádza kotolňa, ktorá slúži rodinnému domu na ústredné vykurovanie a ohrev teplej vody a dva sklady. 1. p.p. je prístupné vonkajším schodiskom. V 1. n.p. v časti rodinný dom sa nachádza predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba a štyri izby, v časti turistická ubytovňa sa nachádza kaviareň, kancelária, WC ženy, WC muži, WC personál, kuchyňa, kotolňa na plyn a tuhé palivo, 2 x sklad a schodisko na poschodie ubytovne, v 2. n.p. sa nachádza kancelária, chodba, spoločenská miestnosť, kuchyňa, ekonomat, 2 x sprcha, 2x WC s umývadlom a 8 x izba so 14 -timi lôžkami.

Stavebno-technický popis:
Základy betónové so zvislou a vodorovnou izoláciou a podmurovkou, zvislé nosné konštrukcie z tehál murované hr. do 50 cm, vodorovné nosné konštrukcia keramické Hurdis a železobetónové stropy, strešná konštrukcia krov s nerovnakou výškou hrebeňov prevažne valbové, na prístavbe z roku 1992 plochá strecha, krytina pálená škridla dvojdrážková, na pristavbe z r. 1992 asfaltová lepenka, klampiarske konštrukcie pozinkované strechy a parapety, vonkajšie omietky vápenné štukové, vnútorné omietka hladké, okná drevené euro, dvere drevené euro, podlahy prevádzkových miestností prevažne keramická dlažba, podlahy v izbách laminátové a PVC, v hygienických zariadeniach keramické obklady a dlažby, schody železobetónové s povrchovou úpravou PVC, rozvody studenej a teplej vody plastové, kanalizácia plastová, elektroinštalácia, vykurovanie samostatne pre objekt rodinného domu plynové a ubytovne plynové a na tuhé palivo ústredné, zásobník na teplú úžitkovú vodu elektrický pre rodinný dom a obojživelný na turistickú ubytovňu, radiátory plechové panelové.

Vnútorné vybavenie:
Hygienické zariadenia sú vybavené bežnými zariaďovacími predmetmi, v kuchyni sa nachádza kompletné kuchynské zariadenie, chladiace a mraziace boxy, v bare linka s umývadlom.

Pôvodná stavba postavená v roku 1860 (potvrdenie mesto Tornaľa zo dňa 26.06.2017) ako rodinný dom, následne v roku 1954 (potvrdenie mesto Tornaľa zo dňa 26.06.2017) zrealizovaná prístavba k rodinnému domu slúžiaca ako hospodárska budova. V roku  1992 (vyjadrenie vlastníka nehnuteľnosti) zrealizovaná prístavba a rekonštrukcia rodinného domu s podzemným podlažím prístavby, v roku 2009 (vyjadrenie vlastníka nehnuteľnosti) zrealizovaná nadstavba nad hospodársku budovu a čiastočne aj rodinným domom s prestavbou hospodárskej časti na kaviareň. Prevažujúca časť objektu sa užíva ako turistická ubytovňa a reštauračné zariadenie, z uvedeného dôvodu znalec zatrieďuje budovu podľa JKSO 801 7, KS 1212 ako budovu pre spoločné ubytovanie a rekreáciu - ostatné ubytovacie zariadenia na krátkodobé pobyty, hodnotím objekt ako celok, na m³.Opotrebenie znalec stanovuje kubickou metódou, základnú životnosť stanovuje na 120 rokov (budovy občianskej výstavby murované hr. 50 cm - životnosť 120 rokov).